Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 645 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 153 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

313 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

78%

Données cadastrales

Référence parcelle HA26

Contenance404 m²

Préfixe000

SectionHA

Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628402. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 959 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,76%

Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

La SablièreLignes d'Azur52 m

Avenue des PoilusLignes d'Azur86 m

Alfred de VignyLignes d'Azur134 m

Les NoisetiersLignes d'Azur163 m

Henri DunantLignes d'Azur184 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

69 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

77 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

298 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

597 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

350 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-61,8% évolution globale

243 725 €prix moyen

2025

257 645 €

5 153 EUR/m² +114,7% Vente actuelle

2024

120 000 €

3 750 EUR/m² -50,1%

2023

240 665 €

4 813 EUR/m² +200,8%

2023

80 000 €

4 000 EUR/m² -18,4%

2022

98 000 €

3 500 EUR/m² -88,2%

2022

831 820 €

6 116 EUR/m² +4 793,1%

2020

17 000 €

-86,7%

2020

128 000 €

4 000 EUR/m² 0,0%

2019

128 000 €

4 000 EUR/m² +21,9%

2017

105 000 €

4 200 EUR/m² -84,4%

2016

674 840 €

4 962 EUR/m²

Biens comparables

4 745 EUR/m²394 m2025

4 959 EUR/m²804 m2025

49 m²

Services à proximité

Équipements (1036)

Services publics463 · 11 m

Santé326 · 50 m

Commerces91 · 94 m

Transports83 · 52 m

Enseignement35 · 363 m

Sport/Loisirs30 · 410 m

Tourisme8 · 255 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1324 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2365 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rancher 1386 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Solnyshko405 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Darsonval490 m · Public