UNE MAISON 4 pièces — 56 000 €

1 RUE DU CHATEAU D EAU 52700 MANOIS
Vendu le 23 décembre 2025
622 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 56 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A905
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro905

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628179. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -56,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Manois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
39%Locataires
29%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
5%Cadres
Population active181
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Manois (2025)

🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,58,7 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,97,7 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
11,88%
Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Manois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/02/1997 - 25/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 528
Fluo Grand Est 884
Fluo Grand Est 524

Arrêts les plus proches

MANOIS - CentreFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52227 m
MANOIS - CentreFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52227 m
MANOIS - CentreFluo Grand Est 52228 m
MANOIS - CentreFluo Grand Est 52228 m
MANOIS - EHPADFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52385 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
56 000 €prix moyen
2025
56 000 €
622 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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56 000 €
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159 000 €
1 472 EUR/m²760 m2025
108 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 429 EUR/m²662 m2025
105 m²
Voir

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