UN APPARTEMENT 4 pièces — 342 000 €
2 RUE MARCEAU 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 342 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AB43
Contenance25 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628028. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 1 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER40 m
Hôtel de VilleAix lecar45 m
Hôtel de VilleAix lecar45 m
NationalAix lecar246 m
NationalAix lecar246 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+71,0% évolution globale
226 143 €prix moyen
2025
342 000 €
3 600 EUR/m² +128,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 667 EUR/m² -55,9% 2022
340 000 €
3 778 EUR/m² +54,5% 2019
220 000 €
5 500 EUR/m² +5,8% 2019
208 000 €
5 200 EUR/m² +69,1% 2019
123 000 €
3 075 EUR/m² -38,5% 2018
200 000 €
2 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Services publics147 · 10 m
Santé89 · 18 m
Commerces48 · 53 m
Sport/Loisirs24 · 36 m
Enseignement6 · 237 m
Tourisme2 · 384 m
Transports2 · 262 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert385 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno472 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh551 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc602 m · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1