UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
51 RUE DE PLESSIS TREVISE 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle DT66
Contenance10 596 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627950. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cœuilly 3
Revenus
26 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Paul VenzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Paul VenzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Paul VenzacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
ChâteaudunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Départementale D145Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+20,0% évolution globale
169 242 €prix moyen
2025
204 000 €
4 250 EUR/m² +63,2% 2025
125 000 €
3 676 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2025
179 000 €
5 114 EUR/m² +123,8% 2024
80 000 €
2 286 EUR/m² -48,1% 2024
154 000 €
4 053 EUR/m² -33,0% 2023
230 000 €
5 000 EUR/m² -23,6% 2023
301 000 €
4 778 EUR/m² -8,8% 2022
330 000 €
4 714 EUR/m² +10,0% 2022
300 000 €
3 947 EUR/m² +132,1% 2022
129 250 €
4 039 EUR/m² -26,5% 2022
175 800 €
2 144 EUR/m² -20,1% 2021
220 000 €
3 667 EUR/m² +37,6% 2021
159 900 €
4 208 EUR/m² -33,4% 2021
240 000 €
3 750 EUR/m² +19,4% 2020
201 000 €
4 188 EUR/m² +41,5% 2020
142 000 €
2 840 EUR/m² -12,9% 2019
163 000 €
3 543 EUR/m² -15,3% 2019
192 500 €
3 208 EUR/m² -23,0% 2019
250 000 €
3 968 EUR/m² +111,9% 2019
118 000 €
4 917 EUR/m² 0,0% 2019
118 000 €
3 105 EUR/m² -18,4% 2018
144 650 €
3 078 EUR/m² +16,7% 2018
124 000 €
3 647 EUR/m² -55,7% 2017
280 000 €
4 000 EUR/m² +51,4% 2017
185 000 €
3 083 EUR/m² +8,0% 2017
171 227 €
3 567 EUR/m² +22,3% 2016
140 000 €
2 800 EUR/m² +12,0% 2016
125 000 €
3 125 EUR/m² +4,2% 2015
120 000 €
2 500 EUR/m² +4,9% 2015
114 380 €
2 043 EUR/m² -0,5% 2014
115 000 €
3 026 EUR/m² -29,0% 2014
162 000 €
2 700 EUR/m² +62,0% 2014
100 000 €
3 030 EUR/m² +66,7% 2014
60 000 €
1 579 EUR/m² -62,5% 2014
160 000 €
5 000 EUR/m² +22,1% 2014
131 000 €
3 275 EUR/m² +12,4% 2014
116 500 €
3 066 EUR/m² -31,5% 2014
170 000 €
3 542 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (695)
Services publics394 · 50 m
Transports114 · 60 m
Santé109 · 167 m
Commerces33 · 99 m
Sport/Loisirs23 · 350 m
Enseignement19 · 561 m
Tourisme3 · 423 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland A597 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland B637 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France 2662 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France 1662 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1