UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
134 RTE DES LHOTTIS 74440 VERCHAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B2240
Contenance6 260 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627824. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verchaix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Verchaix (2025)
🏢Appartementfaible
17,2 EUR/m²/mois
13,022,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verchaix
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Arrêts les plus proches
Gare (OT)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha137 m
Gare (OT)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha144 m
CCASAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha364 m
CCASAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha367 m
Mairie - EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha780 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D907Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+517,5% évolution globale
136 370 €prix moyen
2025
80 000 €
2 857 EUR/m² -71,7% Vente actuelle 2025
283 000 €
4 288 EUR/m² +82,9% 2025
154 700 €
3 516 EUR/m² +20,4% 2024
128 500 €
4 589 EUR/m² +576,3% 2024
19 000 €
-83,8% 2024
117 000 €
3 774 EUR/m² -58,9% 2024
285 000 €
4 672 EUR/m² +111,1% 2023
135 000 €
3 971 EUR/m² +42,1% 2023
95 000 €
3 065 EUR/m² -38,3% 2023
154 000 €
4 529 EUR/m² -19,5% 2023
191 350 €
3 680 EUR/m² -23,5% 2022
250 000 €
3 731 EUR/m² +17,4% 2022
213 000 €
2 918 EUR/m² +1 421,4% 2021
14 000 €
-82,5% 2021
80 000 €
2 857 EUR/m² -61,0% 2021
205 000 €
4 184 EUR/m² +36,7% 2021
150 000 €
3 409 EUR/m² -27,8% 2020
207 660 €
3 296 EUR/m² +37,4% 2020
151 100 €
4 444 EUR/m² +0,7% 2020
150 000 €
3 333 EUR/m² +782,4% 2019
17 000 €
-92,1% 2018
216 350 €
3 229 EUR/m² +173,9% 2018
79 000 €
2 821 EUR/m² -71,1% 2018
273 000 €
2 220 EUR/m² +243,4% 2017
79 500 €
2 565 EUR/m² -14,5% 2017
93 000 €
3 207 EUR/m² -19,1% 2015
115 000 €
2 212 EUR/m² -42,7% 2015
200 849 €
4 463 EUR/m² +3 917,0% 2015
5 000 €
-94,9% 2015
98 000 €
2 882 EUR/m² +96,0% 2015
50 000 €
1 786 EUR/m² -63,6% 2014
137 500 €
2 644 EUR/m² -29,9% 2014
196 100 €
2 762 EUR/m² +1 413,5% 2014
12 956 €
236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (97)
Services publics45 · 68 m
Santé20 · 164 m
Sport/Loisirs14 · 200 m
Commerces11 · 73 m
Tourisme5 · 170 m
Enseignement2 · 799 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX791 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON793 m · Public
Permis de construire Commune de VERCHAIX
96permis récents
197logements autorisés
19 673 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
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1 logement87 m²1
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40 logements3 178 m²1
Permis de construire mars 2024
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1 logement120 m²1
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