UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
947 RTE DES ESSERTS 74440 MORILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4425
Contenance10 464 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023687. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 489 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morillon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Morillon (2025)
🏢Appartementfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,319,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 360 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morillon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/1992 - 22/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/1994 - 25/06/1994
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Arrêts les plus proches
Mairie - EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha435 m
Mairie - EcoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha443 m
La PerrièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha658 m
La PerrièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha669 m
TélécabineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha669 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,2% évolution globale
83 969 €prix moyen
2025
123 970 €
4 275 EUR/m² +67,5% 2025
74 000 €
3 083 EUR/m² -24,5% Vente actuelle 2025
98 000 €
4 261 EUR/m² -12,7% 2025
112 230 €
4 489 EUR/m² -7,9% 2025
121 800 €
4 872 EUR/m² +12,8% 2025
108 000 €
4 909 EUR/m² +11,1% 2024
97 250 €
4 228 EUR/m² -5,2% 2024
102 600 €
4 275 EUR/m² -14,5% 2024
120 000 €
4 800 EUR/m² +46,1% 2024
82 150 €
3 572 EUR/m² +72,9% 2024
47 500 €
2 794 EUR/m² +18,8% 2024
40 000 €
2 353 EUR/m² -33,3% 2024
60 000 €
2 400 EUR/m² -36,2% 2024
94 000 €
3 760 EUR/m² +16,3% 2023
80 800 €
3 232 EUR/m² -45,8% 2023
148 976 €
5 137 EUR/m² +141,5% 2023
61 700 €
3 629 EUR/m² -2,5% 2023
63 300 €
3 724 EUR/m² +386,9% 2023
13 000 €
-84,3% 2022
83 000 €
3 609 EUR/m² -10,2% 2022
92 400 €
4 017 EUR/m² -17,4% 2022
111 842 €
4 474 EUR/m² +21,6% 2022
92 000 €
3 833 EUR/m² +54,8% 2022
59 445 €
3 497 EUR/m² -35,9% 2021
92 800 €
3 712 EUR/m² -20,9% 2021
117 350 €
4 047 EUR/m² +21,0% 2021
97 000 €
4 042 EUR/m² +13,5% 2021
85 500 €
3 717 EUR/m² +33,0% 2021
64 270 €
3 781 EUR/m² +359,1% 2021
14 000 €
-87,7% 2021
113 925 €
3 351 EUR/m² +45,5% 2021
78 300 €
3 404 EUR/m² -3,2% 2021
80 860 €
3 516 EUR/m² +37,1% 2021
59 000 €
2 565 EUR/m² -29,0% 2020
83 070 €
3 612 EUR/m² +24,9% 2020
66 500 €
2 771 EUR/m² -25,6% 2020
89 410 €
3 887 EUR/m² +34,5% 2018
66 500 €
2 660 EUR/m² -44,6% 2018
120 000 €
4 000 EUR/m² +1 100,0% 2018
10 000 €
-86,6% 2017
74 870 €
3 255 EUR/m² -52,8% 2017
158 500 €
3 602 EUR/m² +98,1% 2017
80 000 €
3 200 EUR/m² +3,6% 2017
77 230 €
3 089 EUR/m² +39,6% 2016
55 337 €
3 074 EUR/m² -34,1% 2016
84 000 €
2 333 EUR/m² +92,8% 2016
43 572 €
2 563 EUR/m² -15,4% 2016
51 500 €
3 029 EUR/m² -34,8% 2015
79 000 €
3 435 EUR/m² -53,0% 2015
168 000 €
4 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics14 · 288 m
Sport/Loisirs12 · 431 m
Commerces8 · 378 m
Santé7 · 424 m
Tourisme4 · 442 m
Enseignement1 · 427 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON440 m · Public
Permis de construire Commune de MORILLON
107permis récents
492logements autorisés
37 118 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
3 logements669 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements154 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement110 m²1