UN APPARTEMENT 1 pièce — 96 500 €
4 BD DU MAL FOCH 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 500 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle BV222
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627785. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ralliement
Revenus
24 940 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 003 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,90%
Loyer estimé : 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent7
Arrêts les plus proches
LorraineIRIGO56 m
LorraineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
Lorraine - Foch-Maison BleueIRIGO61 m
Lorraine - Foch-Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
Lorraine - Foch-Maison BleueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
116 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-19,6% évolution globale
204 355 €prix moyen
2025
96 500 €
6 031 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2025
90 000 €
5 625 EUR/m² +200,0% 2025
30 000 €
-92,9% 2023
420 000 €
4 242 EUR/m² +300,0% 2023
105 000 €
6 563 EUR/m² -77,6% 2022
468 000 €
3 868 EUR/m² -20,0% 2020
585 000 €
2 511 EUR/m² +2 559,1% 2020
22 000 €
-60,0% 2019
55 000 €
3 438 EUR/m² -31,3% 2018
80 000 €
4 211 EUR/m² -82,2% 2018
450 000 €
3 719 EUR/m² +17,9% 2018
381 600 €
3 855 EUR/m² -2,2% 2018
390 000 €
3 223 EUR/m² +695,9% 2018
49 000 €
2 722 EUR/m² +2,1% 2017
48 000 €
3 000 EUR/m² -91,8% 2017
585 000 €
2 511 EUR/m² +1 850,0% 2017
30 000 €
-40,0% 2015
50 000 €
2 778 EUR/m² +56,3% 2015
32 000 €
2 133 EUR/m² -73,3% 2014
120 000 €
896 EUR/m²Biens comparables
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