UN APPARTEMENT — 34 000 €

141 RUE DU PONT DU RIVAGE 59500 DOUAI
Vendu le 30 décembre 2025
1 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 491 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle CR667
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro667

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627636. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Sous-Préfecture

Revenus

22 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Population active974
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
8,95%
Loyer estimé : 254 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE19
RHDF-62-SCO12
RHDF-59-P3A9
RHDF-62-COM7
RHDF-59-P23

Arrêts les plus proches

DOUAI - Palais JusticeRHDF-62-SCO130 m
DOUAI - Palais de Justice - PoteauRHDF-62-SCO130 m
DOUAI - Palais de Justice - AbriRHDF-62-SCO140 m
Palais de JusticeEVEOLE;TAD EVEOLE142 m
Petite PlaceEVEOLE;TAD EVEOLE148 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+10,4% évolution globale
40 321 €prix moyen
2025
34 000 €
1 545 EUR/m² +36,0% Vente actuelle
2023
25 000 €
1 667 EUR/m² +66,7%
2023
15 000 €
500 EUR/m² -85,0%
2021
100 000 €
909 EUR/m² +100,4%
2021
49 900 €
3 327 EUR/m² +81,1%
2019
27 550 €
1 837 EUR/m² -10,6%
2014
30 800 €
1 540 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
48 780 €
2 217 EUR/m²422 m2025
22 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
25 800 €
1 075 EUR/m²859 m2025
24 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
2 115 EUR/m²849 m2025
26 m²
Voir

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2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

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1 logement98 m²1