UN APPARTEMENT 2 pièces — 126 500 €
6 RUE DE LA MAIRIE 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA60
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627590. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 205 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RDBM15
Arrêts les plus proches
Les HirondellesRDBM125 m
Les HirondellesRDBM125 m
Le ChâteauRDBM138 m
Le ChâteauRDBM220 m
Le ChâteauRDBM220 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+532,5% évolution globale
100 750 €prix moyen
2025
126 500 €
1 205 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2024
173 000 €
2 662 EUR/m² +116,3% 2023
80 000 €
800 EUR/m² -46,7% 2022
150 000 €
1 429 EUR/m² +172,7% 2022
55 000 €
688 EUR/m² +175,0% 2019
20 000 €
513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics79 · 37 m
Santé47 · 136 m
Commerces13 · 71 m
Sport/Loisirs10 · 215 m
Enseignement2 · 594 m
Tourisme1 · 123 m
Transports1 · 398 m
Écoles (4)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles216 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens608 m · Public
Ecole
Ecole maternelle677 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles766 m · Privé
Permis de construire Commune de SAUVIAN
397permis récents
1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1