UN APPARTEMENT 4 pièces — 310 250 €

5 ALL DE LA SALAMANDRE 33520 BRUGES
Vendu le 22 décembre 2025
4 631 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 74 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AV998
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro998

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627504. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 588 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cimetière Nord-Petit Bruges

Revenus

25 380 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

7 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
20%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active4 364
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruges (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
3084 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 994 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruges

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

AusoneTBM169 m
AusoneTBM177 m
AusoneTBM187 m
AusoneTBM337 m
AusoneTBM341 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
150 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+48,8% évolution globale
267 301 €prix moyen
2025
310 250 €
4 631 EUR/m² +15,8% Vente actuelle
2023
267 960 €
3 999 EUR/m² -18,9%
2023
330 399 €
3 842 EUR/m² +62,4%
2022
203 500 €
4 625 EUR/m² -29,8%
2021
290 000 €
4 203 EUR/m² +11,3%
2021
260 500 €
3 888 EUR/m² +24,9%
2020
208 500 €
4 739 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 3p
218 880 €
3 588 EUR/m²548 m2024
61 m²
Voir
55%
UN APPARTEMENT · 3p
178 650 €
3 190 EUR/m²1.2 km2025
56 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BRUGES

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4 164logements autorisés
304 808 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
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Permis de construire août 2025

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