UN APPARTEMENT 2 pièces — 169 000 €
34 PAS JOANNES RANDOING 42210 MONTROND-LES-BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN324
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627265. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 130 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrond-les-Bains
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montrond-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrond-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Arrêts les plus proches
ForézialesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m
RépubliqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha261 m
RépubliqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha263 m
Boulevard du ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha286 m
Boulevard du ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha298 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D496Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D496Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D496Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D496Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D1082Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-82,6% évolution globale
227 880 €prix moyen
2025
169 000 €
3 130 EUR/m² -0,4% Vente actuelle 2025
169 610 €
3 687 EUR/m² -26,3% 2025
230 000 €
3 286 EUR/m² +19,2% 2025
193 000 €
3 217 EUR/m² -18,6% 2025
237 000 €
3 435 EUR/m² -4,4% 2024
248 000 €
3 444 EUR/m² -5,5% 2024
262 500 €
2 949 EUR/m² +58,1% 2024
166 000 €
2 024 EUR/m² -19,4% 2024
206 000 €
4 478 EUR/m² +7,3% 2023
192 000 €
3 765 EUR/m² -34,1% 2023
291 500 €
3 887 EUR/m² +73,5% 2023
168 000 €
2 947 EUR/m² -65,3% 2023
484 236 €
1 800 EUR/m² +127,9% 2023
212 500 €
3 664 EUR/m² +20,4% 2023
176 500 €
3 394 EUR/m² -13,1% 2023
203 000 €
3 904 EUR/m² -27,6% 2023
280 500 €
3 740 EUR/m² +104,7% 2023
137 000 €
3 425 EUR/m² -24,3% 2023
181 000 €
3 771 EUR/m² +0,6% 2022
180 000 €
3 214 EUR/m² +23,7% 2022
145 500 €
3 638 EUR/m² -19,4% 2022
180 500 €
3 471 EUR/m² +33,7% 2022
135 000 €
2 547 EUR/m² -10,9% 2022
151 500 €
2 806 EUR/m² +9,4% 2022
138 420 €
1 821 EUR/m² -0,4% 2022
139 000 €
3 089 EUR/m² -27,6% 2022
192 000 €
3 692 EUR/m² +13,9% 2022
168 500 €
3 240 EUR/m² -32,3% 2022
249 000 €
3 320 EUR/m² +20,0% 2022
207 500 €
3 915 EUR/m² -78,6% 2018
970 000 €
258 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Les Sources357 m · Public
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Ecole maternelle Le Geyser369 m · Public
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Lycée Saint-Pierre473 m · Privé
Médico-social
DAI Simone Veil1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTROND-LES-BAINS
182permis récents
599logements autorisés
43 859 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
3 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
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1 logement149 m²1