UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 140 €
25 RUE DU MARECHAL NEY 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 140 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO480
Contenance2 595 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro480
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627129. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 5
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
IénaFil Bleu (Tours)159 m
IénaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41160 m
IénaRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
IénaFil Bleu (Tours)172 m
IénaFil Bleu (Tours)185 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,4% évolution globale
142 390 €prix moyen
2025
119 140 €
2 648 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
123 000 €
2 929 EUR/m² -0,1% 2025
123 170 €
2 864 EUR/m² -43,3% 2024
217 200 €
2 617 EUR/m² -0,4% 2024
218 000 €
2 595 EUR/m² +2,8% 2024
212 000 €
2 524 EUR/m² -2,5% 2024
217 350 €
2 588 EUR/m² +6,0% 2024
205 000 €
2 440 EUR/m² +47,5% 2024
139 000 €
3 233 EUR/m² -0,4% 2023
139 500 €
3 402 EUR/m² -24,6% 2023
185 000 €
2 984 EUR/m² +10,6% 2022
167 200 €
2 933 EUR/m² +4,6% 2022
159 900 €
2 538 EUR/m² +1 042,1% 2022
14 000 €
-86,7% 2021
105 500 €
2 453 EUR/m² -44,5% 2021
190 000 €
3 016 EUR/m² -11,8% 2021
215 500 €
2 763 EUR/m² +39,9% 2021
154 000 €
2 484 EUR/m² -0,6% 2020
155 000 €
2 500 EUR/m² -8,8% 2020
170 000 €
2 024 EUR/m² +4,9% 2020
162 000 €
2 613 EUR/m² -4,7% 2020
170 000 €
2 024 EUR/m² +3,0% 2020
165 000 €
1 964 EUR/m² -11,3% 2020
186 000 €
2 241 EUR/m² +111,6% 2019
87 885 €
2 144 EUR/m² -41,4% 2019
150 000 €
1 923 EUR/m² +11,1% 2019
135 000 €
2 143 EUR/m² -1,4% 2019
136 900 €
2 173 EUR/m² -5,6% 2019
145 000 €
2 197 EUR/m² -4,8% 2019
152 300 €
1 835 EUR/m² +17,6% 2018
129 500 €
2 089 EUR/m² -11,9% 2018
147 000 €
1 885 EUR/m² +0,7% 2018
146 000 €
2 355 EUR/m² +5,0% 2018
139 000 €
2 242 EUR/m² -3,6% 2017
144 230 €
1 738 EUR/m² +38,7% 2017
104 000 €
2 311 EUR/m² +27,6% 2017
81 500 €
1 772 EUR/m² -32,1% 2017
120 000 €
1 935 EUR/m² +9,1% 2017
110 001 €
1 325 EUR/m² -23,5% 2017
143 700 €
1 711 EUR/m² +15,0% 2017
125 000 €
1 984 EUR/m² +62,3% 2017
77 000 €
1 791 EUR/m² -30,0% 2016
110 000 €
1 667 EUR/m² +22,2% 2016
90 000 €
2 195 EUR/m² -30,8% 2016
130 000 €
2 097 EUR/m² +36,8% 2016
95 000 €
2 262 EUR/m² -37,7% 2016
152 500 €
1 955 EUR/m² +40,6% 2016
108 500 €
2 523 EUR/m² -22,5% 2015
140 000 €
2 258 EUR/m² +30,8% 2015
107 000 €
1 698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (332)
Santé139 · 184 m
Services publics126 · 21 m
Commerces24 · 311 m
Sport/Loisirs19 · 145 m
Enseignement12 · 259 m
Transports11 · 195 m
Tourisme1 · 998 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel257 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Gustave Eiffel257 m · Public
Collège
Collège la Bruyère325 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne404 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'Essor Saint Jean560 m · Privé
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1