UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 250 €

11 RUE DES GROS DEGRES, 55100 VERDUN
Vendu le 23 mai 2025
1 172 EUR/m²

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 413 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AI132
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro132

Contexte du quartier

1 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Au Pré l'Évêque Anthouard

Revenus

17 790 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,0%Chômage
15%Cadres
Population active980
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verdun (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
4183 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
420 observations
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verdun

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1999 - 07/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue - 01/02/2002
Inondations Remontée Nappe01/06/2018 -

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
REZO20
Fluo Grand Est 552
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522

Arrêts les plus proches

ThéâtreREZO80 m
ThéâtreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor80 m
ThéâtreTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor80 m
André TheurietREZO159 m
André TheurietTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor159 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+17,3% évolution globale
148 197 €prix moyen
2025
190 000 €
1 111 EUR/m² +237,8%
2025
56 250 €
1 172 EUR/m² +75,8% Vente actuelle
2022
32 000 €
1 103 EUR/m² -79,7%
2021
157 500 €
1 559 EUR/m² +110,0%
2021
75 000 €
962 EUR/m² -77,5%
2020
333 000 €
1 399 EUR/m² +316,7%
2020
79 920 €
824 EUR/m² +113,1%
2019
37 500 €
543 EUR/m² -76,1%
2019
157 000 €
641 EUR/m² -55,1%
2018
350 000 €
1 122 EUR/m² +116,0%
2014
162 000 €
681 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
56 250 €
1 172 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
1 409 EUR/m²592 m2025
44 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 2p
66 000 €
1 500 EUR/m²592 m2025
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Collège Buvignier425 m · Public

Permis de construire Commune de VERDUN

239permis récents
711logements autorisés
51 560 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire août 2025

3

1 logement14 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement185 m²1