UNE MAISON 5 pièces — 528 000 €

9 RUE HENRI 4 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 10 octobre 2025
5 280 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 528 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²5 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 339 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AO277
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro277

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627077. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fétilly-La Trompette

Revenus

30 780 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
38%Cadres
Population active1 421
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ColbertYELO (La Rochelle)110 m
ColbertYELO (La Rochelle)142 m
JérichoYELO (La Rochelle)142 m
JérichoYELO (La Rochelle)142 m
ColbertYELO (La Rochelle)184 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+147,3% évolution globale
424 095 €prix moyen
2025
530 000 €
5 464 EUR/m² +0,4%
2025
528 000 €
5 280 EUR/m² +146,4% Vente actuelle
2019
214 286 €
3 106 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
528 000 €
5 280 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
631 050 €
5 843 EUR/m²175 m2025
108 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
450 000 €
5 000 EUR/m²221 m2025
90 m²
Voir

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10 097logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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1

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1 logement1