UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 790 €
2 RUE FOURNADET 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 790 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AE632
Contenance1 216 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro632
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627047. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 684 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
Arrêts les plus proches
DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)188 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)188 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)189 m
DAX - PLACE ST PIERRECOURALIN - Grand DAX (RRTL)189 m
DAX - PLACE ST PIERRECars régionaux 40 - Landes (RRTL)189 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-4,1% évolution globale
74 038 €prix moyen
2025
51 790 €
2 726 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2025
70 162 €
3 508 EUR/m² -1,9% 2025
71 500 €
3 575 EUR/m² +31,7% 2025
54 300 €
2 715 EUR/m² -10,2% 2025
60 500 €
3 184 EUR/m² +5,7% 2025
57 215 €
3 011 EUR/m² +63,5% 2025
35 000 €
1 842 EUR/m² -32,7% 2024
52 000 €
2 737 EUR/m² -7,1% 2024
56 000 €
2 800 EUR/m² -1,8% 2023
57 000 €
3 000 EUR/m² -14,3% 2023
66 500 €
3 500 EUR/m² +19,5% 2023
55 635 €
2 782 EUR/m² -5,2% 2023
58 680 €
3 088 EUR/m² -23,1% 2022
76 300 €
3 815 EUR/m² +54,8% 2022
49 300 €
2 465 EUR/m² -38,1% 2022
79 690 €
3 985 EUR/m² +51,5% 2022
52 600 €
2 768 EUR/m² -90,2% 2022
535 000 €
2 326 EUR/m² +726,0% 2022
64 772 €
3 239 EUR/m² -63,8% 2021
179 100 €
2 388 EUR/m² +260,1% 2021
49 740 €
2 618 EUR/m² +5,8% 2021
47 000 €
2 350 EUR/m² -19,7% 2020
58 513 €
2 926 EUR/m² +11,7% 2020
52 400 €
2 758 EUR/m² -15,2% 2020
61 794 €
3 090 EUR/m² +40,4% 2020
44 000 €
2 316 EUR/m² -17,8% 2020
53 510 €
2 676 EUR/m² +52,9% 2020
35 000 €
1 750 EUR/m² -36,4% 2019
55 000 €
2 895 EUR/m² +32,5% 2019
41 500 €
2 075 EUR/m² -65,2% 2018
119 400 €
1 866 EUR/m² +179,7% 2017
42 695 €
2 135 EUR/m² +6,7% 2017
40 000 €
2 000 EUR/m² -66,7% 2017
120 285 €
2 005 EUR/m² +64,8% 2016
73 000 €
1 141 EUR/m² +69,8% 2016
43 000 €
2 263 EUR/m² -72,1% 2016
154 000 €
2 053 EUR/m² +258,1% 2016
43 000 €
2 150 EUR/m² -1,9% 2016
43 836 €
2 307 EUR/m² -0,4% 2015
44 000 €
2 316 EUR/m² -52,6% 2015
92 920 €
2 323 EUR/m² +190,4% 2015
32 000 €
1 600 EUR/m² -40,7% 2014
54 000 €
2 700 EUR/m²Biens comparables
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