UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
27 GRAND RUE 30350 LEDIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD63
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626862. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lédignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence L�dignan (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,48%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lédignan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
ALES'Y(SMTBA)3
Arrêts les plus proches
R.ChabalierALES'Y(SMTBA)102 m
LÉDIGNAN - Robert Chabalier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport104 m
LÉDIGNAN - Robert Chabalier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport104 m
CastagnoALES'Y(SMTBA)157 m
LÉDIGNAN - Rue Auguste Bechard.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport297 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D6110Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-17,4% évolution globale
108 767 €prix moyen
2025
90 000 €
1 250 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2023
127 300 €
1 744 EUR/m² +16,8% 2014
109 000 €
1 493 EUR/m²Biens comparables
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