UNE MAISON 4 pièces — 246 226 €
26 RUE DES MOUETTES 37170 CHAMBRAY LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 226 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²3 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV139
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626763. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Branchoire
Revenus
23 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chambray-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,315,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chambray-lès-Tours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
BranchoireFil Bleu (Tours)161 m
BranchoireFil Bleu (Tours)161 m
BranchoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
BranchoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m
BranchoireFil Bleu (Tours)208 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,5% évolution globale
236 613 €prix moyen
2025
246 226 €
3 117 EUR/m² +8,5% Vente actuelle 2020
227 000 €
2 873 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
Services publics102 · 166 m
Santé54 · 166 m
Commerces24 · 296 m
Sport/Loisirs15 · 416 m
Enseignement10 · 243 m
Transports6 · 329 m
Tourisme3 · 745 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire privée Marie de l'Incarnation238 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Étienne313 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Marguerite334 m · Privé
Collège
Collège Jules Romains558 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maryse Bastié688 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMBRAY LES TOURS
202permis récents
2 074logements autorisés
144 546 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
116 logements7 176 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements71 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025
1
44 logements2 976 m²1