UN APPARTEMENT 2 pièces — 405 000 €
25 RUE DE RICHELIEU 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 405 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AX68
Contenance298 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626549. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 455 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Palais Royal 1
Revenus
37 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,59Indice de Gini
Population
2 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Palais Royal - Comédie FrançaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Palais Royal - Comédie FrançaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
av. de l'OpéraTransilien;TER;RER125 m
av. de l'OpéraTransilien;TER;RER130 m
Palais Royal - Comédie FrançaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,6% évolution globale
377 778 €prix moyen
2025
405 000 €
11 571 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2025
905 000 €
11 037 EUR/m² +20 704,6% 2024
4 350 €
-99,1% 2024
496 183 €
11 814 EUR/m² +102,5% 2024
245 000 €
11 667 EUR/m² -38,8% 2024
400 000 €
13 333 EUR/m² +7 107,2% 2024
5 550 €
+85,0% 2023
3 000 €
-70,1% 2023
10 050 €
+9,8% 2023
9 150 €
+77,8% 2023
5 145 €
-22,0% 2023
6 600 €
-96,7% 2023
200 000 €
4 000 EUR/m² -44,5% 2023
360 100 €
15 657 EUR/m² +25,9% 2023
286 123 €
11 005 EUR/m² +2,2% 2022
280 000 €
12 727 EUR/m² +460,0% 2022
50 000 €
2 500 EUR/m² +397,5% 2022
10 050 €
-96,5% 2022
288 000 €
13 714 EUR/m² +4 073,9% 2022
6 900 €
+142,1% 2022
2 850 €
+2 750,0% 2022
100 €
-99,7% 2022
34 350 €
+573,5% 2022
5 100 €
+41,7% 2022
3 600 €
-40,0% 2022
6 000 €
-90,0% 2022
60 300 €
-88,7% 2022
535 885 €
12 462 EUR/m² -79,8% 2021
2 648 500 €
18 266 EUR/m² +523,2% 2021
425 000 €
17 708 EUR/m² -75,0% 2020
1 700 000 €
12 143 EUR/m² +104,8% 2020
830 000 €
12 388 EUR/m² +101,5% 2020
412 000 €
12 875 EUR/m² +31,1% 2020
314 150 €
13 090 EUR/m² -38,9% 2020
514 000 €
15 118 EUR/m² -42,3% 2020
890 105 €
14 592 EUR/m² +134,3% 2020
379 848 €
18 992 EUR/m² +287,6% 2020
98 000 €
10 889 EUR/m² -45,5% 2020
179 900 €
9 468 EUR/m² -18,2% 2019
220 000 €
12 941 EUR/m² -4,3% 2019
230 000 €
6 571 EUR/m² -12,5% 2018
263 000 €
10 520 EUR/m² -49,9% 2017
525 000 €
11 667 EUR/m² +31,3% 2017
400 000 €
11 429 EUR/m² -80,0% 2017
2 000 000 €
8 163 EUR/m² +900,0% 2016
200 000 €
4 000 EUR/m² -51,2% 2016
410 000 €
8 200 EUR/m² +105,0% 2016
200 000 €
11 765 EUR/m² -81,8% 2015
1 100 000 €
4 280 EUR/m² +238,5% 2015
325 000 €
10 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7455)
Services publics3663 · 12 m
Commerces2301 · 19 m
Santé768 · 19 m
Tourisme372 · 22 m
Transports193 · 113 m
Enseignement97 · 57 m
Sport/Loisirs61 · 88 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Baptiste Poquelin57 m · Public
Ecole
E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil175 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris Centre175 m ·
Ecole
E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch297 m · Privé
Ecole
E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière329 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune