UNE MAISON 5 pièces — 475 000 €
39 LES VERGERS DE LA COMBE 01100 OYONNAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface186 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 803 m²
Prix/m²2 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D2334
Contenance844 m²
Préfixe440
SectionD
Numéro2334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626400. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Veyziat
Revenus
27 570 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 502 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Oyonnax (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,015,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,515,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oyonnax
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,6% évolution globale
462 500 €prix moyen
2025
475 000 €
2 554 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2022
450 000 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
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