UNE MAISON 3 pièces — 227 000 €

28 RUE ANTOINE ROCCA 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Vendu le 13 mai 2025
4 054 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²4 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 270 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AB224
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626279. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parmentier

Revenus

30 360 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
31%Cadres
Population active1 026
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
3707 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 897 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Gare de Sainte Geneviève des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Rond-Point (Gare RER)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
Gare de Sainte Geneviève des BoisTransilien;TER;RER263 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER264 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m
🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
0,0% évolution globale
222 333 €prix moyen
2025
220 000 €
3 929 EUR/m² -3,1%
2025
227 000 €
4 054 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2022
220 000 €
5 789 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
308 200 €
5 707 EUR/m²350 m2025
54 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
318 010 €
6 000 EUR/m²147 m2025
53 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
227 000 €
4 054 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (293)

Services publics145 · 35 m
Santé78 · 186 m
Commerces47 · 149 m
Sport/Loisirs10 · 381 m
Transports7 · 86 m
Enseignement3 · 650 m
Tourisme3 · 382 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland856 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry972 m · Public
Ecole
Ecole maternelle l'Etang1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier1.0 km · Public

Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement166 m²1