UN APPARTEMENT 3 pièces — 236 000 €
1 RUE DE BROGLIE 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 236 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle S270
Contenance10 644 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626214. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colline
Revenus
19 070 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
36%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
ville de Rosny-sous-Bois7
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Étienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Etienne DoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
316 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,6% évolution globale
193 019 €prix moyen
2025
175 000 €
3 182 EUR/m² -25,8% 2025
236 000 €
3 522 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
208 000 €
3 014 EUR/m² -9,2% 2024
229 000 €
2 759 EUR/m² +39,6% 2024
164 000 €
2 982 EUR/m² +56,2% 2024
105 000 €
1 265 EUR/m² -45,3% 2024
192 000 €
2 824 EUR/m² +6,0% 2024
181 100 €
3 293 EUR/m² +1 241,5% 2024
13 500 €
-94,4% 2024
240 000 €
2 474 EUR/m² +9,1% 2024
220 000 €
2 268 EUR/m² +30,2% 2024
169 000 €
3 073 EUR/m² -27,8% 2024
234 000 €
3 493 EUR/m² +46,3% 2024
160 000 €
2 909 EUR/m² -8,9% 2024
175 597 €
3 252 EUR/m² -2,3% 2024
179 700 €
2 604 EUR/m² -6,6% 2023
192 500 €
2 873 EUR/m² +2,9% 2023
187 000 €
2 710 EUR/m² +8,1% 2023
173 000 €
3 145 EUR/m² +74,7% 2023
99 000 €
1 478 EUR/m² -17,5% 2023
120 000 €
1 791 EUR/m² -56,2% 2023
274 000 €
3 301 EUR/m² +82,7% 2023
150 000 €
2 174 EUR/m² -35,9% 2022
234 000 €
3 441 EUR/m² -4,5% 2022
245 000 €
3 657 EUR/m² +2,5% 2022
239 000 €
3 515 EUR/m² -14,0% 2022
278 000 €
2 866 EUR/m² +34,3% 2022
207 000 €
3 044 EUR/m² -19,1% 2022
256 000 €
3 084 EUR/m² +65,2% 2022
155 000 €
2 246 EUR/m² -39,2% 2022
255 000 €
3 072 EUR/m² +4,8% 2022
243 435 €
2 510 EUR/m² +4 768,7% 2022
5 000 €
-98,0% 2021
245 000 €
2 816 EUR/m² +32,4% 2021
185 000 €
3 364 EUR/m² -22,9% 2021
240 000 €
2 474 EUR/m² +31,9% 2021
182 000 €
3 309 EUR/m² +10,3% 2021
165 000 €
3 000 EUR/m² -6,3% 2021
176 000 €
3 200 EUR/m² -23,5% 2021
230 000 €
2 771 EUR/m² +12,4% 2021
204 600 €
3 054 EUR/m² -16,5% 2020
245 000 €
2 952 EUR/m² -1,2% 2020
248 000 €
2 557 EUR/m² +1 966,7% 2020
12 000 €
-93,9% 2020
197 000 €
3 582 EUR/m² -6,2% 2020
210 000 €
3 043 EUR/m² 0,0% 2020
210 000 €
2 165 EUR/m² -15,3% 2020
248 000 €
2 557 EUR/m² +6,7% 2020
232 500 €
3 370 EUR/m² +2,9% 2020
226 000 €
3 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1249)
Services publics621 · 21 m
Commerces233 · 136 m
Transports228 · 60 m
Santé109 · 37 m
Sport/Loisirs28 · 192 m
Enseignement20 · 126 m
Tourisme10 · 228 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Eugénie Cotton80 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Etienne Dolet129 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nièpce208 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rosny-sous-Bois209 m ·
Ecole
Ecole maternelle Francoise Dolto286 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1