UNE MAISON 5 pièces — 255 000 €

24 RUE DE GASCOGNE 30230 RODILHAN
Vendu le 27 novembre 2025
2 965 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²2 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 257 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AC65
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626162. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rodilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 219
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodilhan (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,3 EUR/m²
424 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,913,6 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodilhan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

RODILHAN - Chemin des Canaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport480 m
RODILHAN - Chemin des Canaux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport480 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 965 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
255 000 €
2 965 EUR/m²0 m2025
86 m²
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91%
UNE MAISON · 5p
269 000 €
2 862 EUR/m²420 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
222 000 €
2 494 EUR/m²493 m2025
89 m²
Voir

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Ecole élémentaire197 m · Public
Ecole
Ecole maternelle257 m · Public
Lycée
Lycée général, technologique et professionnel agricole Marie Durand385 m · Public

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31permis récents
257logements autorisés
17 928 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

63 logements4 286 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement138 m²1
Permis de construire août 2023

1

46 logements2 875 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

115 logements7 392 m²1