UN APPARTEMENT 2 pièces — 68 000 €
43 AV DE LA VISTE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I127
Contenance1 556 m²
Préfixe907
SectionI
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626030. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Viste Village
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,11%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Cité La VisteMarseille93 m
Cité La VisteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER103 m
Cité La VisteMarseille113 m
La Viste HanoïMarseille225 m
La Viste HanoïAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER229 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
392 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
480 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-58,1% évolution globale
134 287 €prix moyen
2025
68 000 €
1 889 EUR/m² -52,1% Vente actuelle 2025
142 000 €
2 491 EUR/m² -12,6% 2025
162 500 €
2 802 EUR/m² +14,8% 2025
141 500 €
2 358 EUR/m² +47,4% 2025
96 000 €
2 595 EUR/m² -16,7% 2024
115 300 €
3 203 EUR/m² -19,1% 2024
142 500 €
2 545 EUR/m² -16,2% 2024
170 000 €
2 208 EUR/m² +1 114,3% 2024
14 000 €
+55,6% 2023
9 000 €
-93,0% 2023
128 900 €
3 484 EUR/m² -29,6% 2023
183 000 €
3 327 EUR/m² +1 120,0% 2023
15 000 €
-91,9% 2022
185 000 €
3 190 EUR/m² +1 750,0% 2022
10 000 €
-93,9% 2022
165 000 €
3 056 EUR/m² -18,7% 2022
203 000 €
2 781 EUR/m² +1 030,9% 2022
17 950 €
-88,0% 2021
150 000 €
2 586 EUR/m² +47,1% 2021
102 000 €
2 833 EUR/m² -52,9% 2021
216 500 €
2 812 EUR/m² +35,3% 2021
160 000 €
2 192 EUR/m² -3,0% 2020
165 000 €
2 260 EUR/m² -13,8% 2020
191 500 €
3 482 EUR/m² +25,2% 2020
153 000 €
2 638 EUR/m² -5,0% 2020
161 000 €
2 205 EUR/m² +23,8% 2019
130 000 €
2 364 EUR/m² +5,7% 2019
123 000 €
3 154 EUR/m² -22,0% 2019
157 725 €
2 161 EUR/m² -16,5% 2019
189 000 €
2 250 EUR/m² +24,3% 2018
152 010 €
2 764 EUR/m² +11,8% 2018
136 000 €
2 473 EUR/m² +52,8% 2017
89 000 €
2 472 EUR/m² -47,5% 2017
169 500 €
3 082 EUR/m² +45,1% 2016
116 800 €
3 244 EUR/m² -19,2% 2016
144 500 €
2 491 EUR/m² -13,0% 2016
166 116 €
2 914 EUR/m² +71,1% 2016
97 060 €
2 696 EUR/m² -49,6% 2016
192 500 €
2 674 EUR/m² +1 825,0% 2016
10 000 €
-95,1% 2016
203 000 €
2 781 EUR/m² +35,8% 2016
149 500 €
2 718 EUR/m² -2,7% 2016
153 604 €
2 695 EUR/m² +860,0% 2015
16 000 €
-92,0% 2015
200 000 €
2 740 EUR/m² +6,4% 2015
188 000 €
2 575 EUR/m² +26,6% 2015
148 500 €
2 560 EUR/m² -28,9% 2015
209 000 €
2 944 EUR/m² +45,6% 2015
143 500 €
2 563 EUR/m² -11,6% 2015
162 365 €
2 849 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (517)
Services publics254 · 82 m
Santé144 · 91 m
Commerces49 · 91 m
Transports30 · 82 m
Enseignement22 · 223 m
Sport/Loisirs18 · 198 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Viste Bousquet138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Viste Bousquet264 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée de la culture et de l'éducation283 m · Privé
Collège
CLG PR HC L'ECOLE DE LA CULTURE ET DE L'EDUCATION284 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel la Viste315 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune