UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 400 €
89 CHE HENRI BEYLE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 400 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H170
Contenance752 m²
Préfixe907
SectionH
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15559256. Sources et méthode
Contexte du quartier
811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +164,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cités de la Viste
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
7% Propriétaires
91%Locataires
87%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Résidence St LouisMarseille100 m
Résidence St LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
Résidence St LouisMarseille126 m
Cité La VisteMarseille276 m
Cité La VisteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER287 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-21,9% évolution globale
99 234 €prix moyen
2025
59 769 €
1 708 EUR/m² -26,6% 2025
81 400 €
2 142 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2024
99 000 €
2 829 EUR/m² -44,8% 2021
179 500 €
2 189 EUR/m² +134,6% 2015
76 500 €
2 013 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (651)
Services publics340 · 42 m
Santé163 · 179 m
Commerces67 · 58 m
Transports35 · 212 m
Enseignement23 · 143 m
Sport/Loisirs22 · 291 m
Tourisme1 · 971 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Viste96 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Viste118 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste146 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Viste Bousquet393 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Graines du savoir412 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune