UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
4 RUE ROBERT BOUVIER 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain558 m²
Prix/m²2 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL349
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625697. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,2% évolution globale
156 833 €prix moyen
2025
170 500 €
2 336 EUR/m² +0,3% 2025
170 000 €
2 267 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2016
130 000 €
1 733 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
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