UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €
19 ALL DES CEDRES 94520 PERIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB318
Contenance45 395 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625591. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périgny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence P�rigny (2025)
🏢Appartementfaible
17,3 EUR/m²/mois
14,320,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
12,521,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Périgny
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Lady SylviaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Lady SylviaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
Lady SylviaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie342 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie348 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D253Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D252BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,9% évolution globale
335 397 €prix moyen
2025
275 000 €
2 434 EUR/m² -9,2% Vente actuelle 2025
303 000 €
3 124 EUR/m² -1,3% 2024
307 000 €
2 717 EUR/m² -4,1% 2024
320 000 €
24 615 EUR/m² -27,5% 2024
441 429 €
3 906 EUR/m² +29,8% 2024
340 000 €
3 009 EUR/m² +9,7% 2024
310 000 €
2 743 EUR/m² -11,4% 2024
350 000 €
2 917 EUR/m² -6,2% 2024
373 000 €
3 301 EUR/m² +7,0% 2024
348 500 €
3 084 EUR/m² -7,1% 2024
375 000 €
3 049 EUR/m² +13,6% 2024
330 000 €
2 920 EUR/m² -1,5% 2024
335 000 €
2 965 EUR/m² -9,2% 2023
369 000 €
3 265 EUR/m² -11,1% 2023
415 000 €
3 673 EUR/m² -1,1% 2023
419 500 €
3 712 EUR/m² +16,9% 2023
359 000 €
3 177 EUR/m² -15,5% 2023
425 000 €
3 761 EUR/m² +16,8% 2022
364 000 €
3 221 EUR/m² +2,4% 2021
355 570 €
3 147 EUR/m² -1,0% 2021
359 000 €
3 177 EUR/m² -3,0% 2021
370 000 €
3 274 EUR/m² +5,9% 2021
349 500 €
3 093 EUR/m² -4,2% 2021
365 000 €
3 017 EUR/m² +17,7% 2021
310 000 €
2 743 EUR/m² -11,4% 2021
350 000 €
3 097 EUR/m² +1,4% 2021
345 000 €
3 053 EUR/m² -5,2% 2021
364 070 €
2 261 EUR/m² +61,5% 2021
225 500 €
1 944 EUR/m² -37,1% 2021
358 280 €
2 357 EUR/m² +8,2% 2020
331 000 €
2 929 EUR/m² -2,6% 2020
340 000 €
3 009 EUR/m² +0,7% 2020
337 600 €
2 988 EUR/m² +7,2% 2020
315 000 €
2 788 EUR/m² -6,7% 2020
337 700 €
2 989 EUR/m² -2,1% 2020
345 000 €
2 851 EUR/m² +13,9% 2020
303 000 €
2 681 EUR/m² +95,5% 2019
155 000 €
1 372 EUR/m² -48,3% 2018
300 000 €
2 655 EUR/m² -9,6% 2018
332 000 €
2 938 EUR/m² +4,4% 2018
318 000 €
2 814 EUR/m² -0,9% 2018
321 000 €
2 841 EUR/m² +4,5% 2018
307 200 €
2 719 EUR/m² -6,9% 2018
330 000 €
2 920 EUR/m² +4,8% 2018
315 000 €
2 788 EUR/m² +2,9% 2018
306 000 €
2 708 EUR/m² -3,5% 2017
317 000 €
2 805 EUR/m² -5,4% 2017
335 000 €
2 965 EUR/m² +15,5% 2017
290 000 €
2 566 EUR/m² -10,2% 2017
323 000 €
2 307 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics124 · 20 m
Santé48 · 214 m
Commerces20 · 294 m
Sport/Loisirs20 · 259 m
Transports19 · 20 m
Enseignement5 · 304 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Suzanne Heinrich281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Hure554 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Les Charmilles626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Ferme de Monsieur703 m · Public
Collège
Collège Simone Veil793 m · Public
Permis de construire Commune de PERIGNY
51permis récents
114logements autorisés
7 492 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement44 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement170 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement86 m²1