UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

47 AV DU JEU DE MAIL 11160 VILLENEUVE MINERVOIS
Vendu le 05 août 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain525 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A442
Contenance525 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro442

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625356. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 223 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villeneuve-Minervois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

973 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active375
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Minervois (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,611,1 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
8,51%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Minervois

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
631 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,4% évolution globale
118 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 111 EUR/m² -13,4% Vente actuelle
2020
127 000 €
1 283 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
909 EUR/m²350 m2025
99 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 111 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
107 000 €
1 138 EUR/m²145 m2025
94 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE MINERVOIS

66permis récents
77logements autorisés
7 380 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

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1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement96 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement136 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement54 m²1