UN APPARTEMENT 3 pièces — 395 000 €
5 TRA DE L'OREE DU BOIS 06370 MOUANS-SARTOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BA5
Contenance3 205 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625330. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand-Pièce-Les Plaines
Revenus
27 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Mouans-Sartoux (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
14,429,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouans-Sartoux
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 03/12/2005
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire20
Palm à la demande;Palmbus13
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Collège de la ChênaiePalm à la demande;Palmbus191 m
Collège de la ChênaiePalm à la demande;Palmbus191 m
COLLEGE LA CHENAIEGrasse Sillages Réseau scolaire267 m
Avenue de CannesPalm à la demande;Palmbus297 m
Avenue de CannesPalm à la demande;Palmbus306 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6185Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D6185Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+23,2% évolution globale
280 827 €prix moyen
2025
395 000 €
5 643 EUR/m² +498,5% Vente actuelle 2025
66 000 €
1 119 EUR/m² -81,4% 2025
355 420 €
4 557 EUR/m² -22,7% 2025
460 000 €
4 694 EUR/m² +9,5% 2024
420 000 €
4 615 EUR/m² +95,3% 2022
215 000 €
4 300 EUR/m² +1 435,7% 2021
14 000 €
-96,3% 2020
383 000 €
4 256 EUR/m² +9,4% 2020
350 000 €
4 217 EUR/m² +20,7% 2019
290 000 €
4 328 EUR/m² -13,7% 2019
336 000 €
3 429 EUR/m² +52,9% 2018
219 700 €
2 817 EUR/m² -19,7% 2018
273 585 €
3 257 EUR/m² -19,1% 2018
338 000 €
3 714 EUR/m² +69,0% 2018
200 000 €
2 985 EUR/m² +33,3% 2018
150 000 €
3 571 EUR/m² -62,0% 2017
395 000 €
3 692 EUR/m² +1 480,0% 2017
25 000 €
-92,1% 2017
317 000 €
4 227 EUR/m² -14,3% 2017
370 000 €
4 205 EUR/m² +2,4% 2017
361 250 €
3 507 EUR/m² +201,0% 2016
120 000 €
3 000 EUR/m² -67,3% 2016
367 000 €
3 745 EUR/m² +130,8% 2015
159 000 €
3 180 EUR/m² -60,3% 2014
401 000 €
4 831 EUR/m² +25,1% 2014
320 542 €
3 643 EUR/m²Biens comparables
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Santé158 · 44 m
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Tourisme9 · 70 m
Enseignement5 · 227 m
Écoles (8)
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Collège La Chênaie278 m · Public
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Ecole élémentaire Legall 1513 m · Public
Médico-social
IME Mirasol534 m · Privé
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Ecole maternelle Legall554 m · Public
Permis de construire Commune de MOUANS-SARTOUX
399permis récents
1 138logements autorisés
123 576 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements933 m²1
Permis de construire mai 2025
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1 logement133 m²1