UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 200 €
28 RUE DU FG DE BOURGOGNE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 869 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CT91
Contenance12 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625195. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Bourgogne
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4119
Résatao Orl13
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
LavedanTAO (Orléans)22 m
LavedanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122 m
LAVEDAN 1Résatao Orl22 m
LavedanRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122 m
LavedanRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4124 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-41,5% évolution globale
215 245 €prix moyen
2025
192 200 €
2 869 EUR/m² +44,5% Vente actuelle 2024
133 000 €
2 956 EUR/m² +7,3% 2024
124 000 €
3 024 EUR/m² -61,8% 2023
325 000 €
2 600 EUR/m² -18,0% 2023
396 500 €
5 149 EUR/m² +90,6% 2023
208 000 €
3 302 EUR/m² +22,4% 2022
170 000 €
2 576 EUR/m² +2,4% 2022
166 000 €
2 478 EUR/m² -1,8% 2022
169 050 €
2 865 EUR/m² +12,7% 2022
150 000 €
2 778 EUR/m² -9,1% 2022
165 000 €
3 300 EUR/m² +15,8% 2021
142 500 €
3 239 EUR/m² -56,4% 2019
327 000 €
4 247 EUR/m² +19,2% 2017
274 350 €
2 386 EUR/m² +5,5% 2017
260 000 €
2 167 EUR/m² -14,9% 2016
305 695 €
3 970 EUR/m² -10,4% 2016
341 000 €
3 045 EUR/m² +6 720,0% 2015
5 000 €
-95,9% 2014
122 000 €
3 486 EUR/m² -62,9% 2014
328 600 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (393)
Services publics156 · 49 m
Santé128 · 151 m
Commerces45 · 49 m
Enseignement35 · 12 m
Sport/Loisirs23 · 205 m
Tourisme4 · 179 m
Transports2 · 329 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire des Cordiers188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Cordiers214 m · Public
Collège
Collège privé Assomption-St Marc-St Aignan242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption330 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Croix Saint-Euverte399 m · Privé
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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18 logements1
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