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Vendu 75 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 885 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

170 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

71%

Données cadastrales

Référence parcelle HD138

Contenance364 m²

Préfixe000

SectionHD

Numéro138

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15625091. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 704 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pasteur-Saint-Pons

Revenus

15 500 EUR Revenu médian annuel

39,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 637 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires

71%Locataires

32%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,50%

Loyer estimé : 531 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Hôpital PasteurLignes d'Azur123 m

Maccario / RaybaudLignes d'Azur157 m

Hôpital PasteurLignes d'Azur184 m

Antonia AugustaLignes d'Azur201 m

Voie RomaineLignes d'Azur201 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

29 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

103 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

123 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

123 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

123 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+59,0% évolution globale

78 311 €prix moyen

2025

80 000 €

4 706 EUR/m² -62,3%

2025

212 000 €

3 313 EUR/m² +101,9%

2025

105 000 €

3 500 EUR/m² +40,0%

2025

75 000 €

2 885 EUR/m² -25,0% Vente actuelle

2025

100 000 €

3 704 EUR/m² +1,0%

2025

99 000 €

3 960 EUR/m² +17,9%

2024

84 000 €

3 111 EUR/m² -1,2%

2024

85 000 €

2 833 EUR/m² 0,0%

2024

85 000 €

3 696 EUR/m² +466,7%

2024

15 000 €

-86,2%

2024

108 600 €

4 177 EUR/m² -27,1%

2024

149 000 €

2 159 EUR/m² +55,2%

2023

96 000 €

3 310 EUR/m² -34,2%

2023

146 000 €

3 561 EUR/m² +711,1%

2022

18 000 €

-77,5%

2022

80 000 €

3 077 EUR/m² 0,0%

2022

80 000 €

2 759 EUR/m² +433,3%

2022

15 000 €

-84,5%

2021

97 000 €

4 042 EUR/m² +193,9%

2021

33 000 €

1 941 EUR/m² -80,6%

2021

170 000 €

2 656 EUR/m² +100,0%

2021

85 000 €

4 048 EUR/m² -7,6%

2021

92 000 €

3 538 EUR/m² +21,1%

2021

76 000 €

2 923 EUR/m² -19,6%

2020

94 500 €

4 500 EUR/m² +45,1%

2020

65 116 €

2 171 EUR/m² -31,8%

2020

95 500 €

3 673 EUR/m² +45,8%

2019

65 500 €

2 620 EUR/m² +18,0%

2019

55 500 €

2 413 EUR/m² -20,7%

2019

70 000 €

2 692 EUR/m² +337,5%

2019

16 000 €

-47,5%

2019

30 500 €

-55,1%

2019

68 000 €

2 519 EUR/m² -9,3%

2018

75 000 €

2 885 EUR/m² -6,3%

2018

80 000 €

2 667 EUR/m² +23,1%

2018

65 000 €

2 600 EUR/m² -14,5%

2018

76 000 €

3 455 EUR/m² +390,3%

2018

15 500 €

-3,1%

2017

16 000 €

-74,6%

2017

63 000 €

2 423 EUR/m² +530,0%

2017

10 000 €

-85,5%

2017

69 000 €

2 379 EUR/m² +590,0%

2017

10 000 €

-93,9%

2016

165 000 €

2 391 EUR/m² +1 037,9%

2016

14 500 €

-79,3%

2016

70 000 €

3 043 EUR/m² -30,0%

2015

100 000 €

1 613 EUR/m² -58,3%

2015

240 000 €

2 824 EUR/m² +380,0%

2015

50 000 €

2 083 EUR/m² -0,6%

2015

50 325 €

2 396 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 1p

79 500 €

3 058 EUR/m²102 m2025

Services à proximité

Équipements (868)

Services publics415 · 9 m

Santé219 · 65 m

Transports114 · 54 m

Commerces77 · 76 m

Enseignement28 · 159 m

Sport/Loisirs9 · 112 m

Tourisme6 · 792 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Pasteur168 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur225 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur260 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bon Voyage 2298 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bon Voyage 1298 m · Public