UNE MAISON 4 pièces — 226 000 €

30 RUE DE JOIE 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 12 décembre 2025
2 173 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²2 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD67
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624846. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 337 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gare

Revenus

25 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 882 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
26%Cadres
Population active2 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Libération-InterivesTAO (Orléans)91 m
LibérationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
LiberationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
Bourie RougeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
Bourie RougeTAO (Orléans)138 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-24,7% évolution globale
263 000 €prix moyen
2025
226 000 €
2 173 EUR/m² -24,7% Vente actuelle
2024
300 000 €
4 054 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 411 EUR/m²325 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
2 108 EUR/m²403 m2025
102 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
280 400 €
2 952 EUR/m²852 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (398)

Services publics187 · 100 m
Santé113 · 351 m
Commerces54 · 156 m
Transports16 · 328 m
Sport/Loisirs12 · 434 m
Enseignement8 · 453 m
Tourisme8 · 549 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Molière473 m · Public
Service Administratif
Direction des Systèmes d'Information - Rectorat Académie Orléans-Tours669 m ·
Ecole
Ecole maternelle Bastié/Boucher764 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Consolation791 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Mermoz802 m · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1