UNE MAISON 2 pièces — 23 000 €

37 A RUE SAINT PIERRE 50200 COUTANCES
Vendu le 19 décembre 2025
548 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 23 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain27 m²
Prix/m²548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK192
Contenance27 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624728. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 267 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -56,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 540 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
16%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Coutances (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,813,2 EUR/m²
1461 observations
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
15,40%
Loyer estimé : 295 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Coutances

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1999 - 25/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 28/05/1992

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

LycéeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo116 m
Place Général de GaulleAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo257 m
Gare SNCFAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo267 m
Gare SNCFAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo285 m
Gare SncfNomad Car (Région Normandie)295 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m
🚗
Départementale D971E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+40,8% évolution globale
96 250 €prix moyen
2025
176 000 €
1 035 EUR/m² +665,2%
2025
23 000 €
548 EUR/m² -84,1% Vente actuelle
2022
144 500 €
1 431 EUR/m² +72,0%
2020
84 000 €
622 EUR/m² +236,0%
2018
25 000 €
556 EUR/m² -80,0%
2017
125 000 €
1 524 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
23 000 €
548 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
57 000 €
1 267 EUR/m²296 m2025
45 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 2p
58 000 €
1 568 EUR/m²62 m2025
37 m²
Voir

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Lycée professionnel Thomas Pesquet592 m · Public

Permis de construire Commune de COUTANCES

140permis récents
437logements autorisés
26 704 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1