UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €

20 RUE DE GARCHES 92000 NANTERRE
Vendu le 03 juin 2025
4 043 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 531 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle BT333
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro333

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624151. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Garches

Revenus

32 030 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
22%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
42%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanterre (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
6657 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanterre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Plaideurs - Vaillant-CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Plaideurs - Vaillant-CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Calvaire - Mairie AnnexeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Plaideurs - Vaillant-CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Garches / Plaideurs - Vaillant-CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
52 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-64,8% évolution globale
476 633 €prix moyen
2025
190 000 €
4 043 EUR/m² -72,9% Vente actuelle
2021
699 900 €
10 768 EUR/m² +29,6%
2020
540 000 €
5 510 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
4 043 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
164 000 €
3 417 EUR/m²177 m2025
48 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
185 000 €
3 854 EUR/m²1.1 km2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (616)

Services publics295 · 17 m
Transports108 · 23 m
Santé98 · 81 m
Commerces48 · 162 m
Sport/Loisirs39 · 215 m
Enseignement19 · 501 m
Tourisme9 · 101 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry B429 m · Public
Lycée
Lycée professionnel industriel Claude Chappe548 m · Public
Médico-social
accueil de jour éducatif et pédagogique560 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Romain Rolland583 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry596 m · Public

Permis de construire Commune de NANTERRE

360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1