UNE MAISON 2 pièces — 24 000 €

9 RUE DU PONT 36400 MONTGIVRAY
Vendu le 31 octobre 2025
511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 24 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain753 m²
Prix/m²511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G893
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro893

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623816. Sources et méthode

Contexte du quartier

375 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +36,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montgivray

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
7%Cadres
Population active655
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Loyers de référence Montgivray (2025)

🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,5 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
15,65%
Loyer estimé : 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montgivray

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Rue P. BordatRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41208 m
Rue P. BordatRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41208 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m
🚗
Départementale D49ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
24 000 €prix moyen
2025
24 000 €
511 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 1p
15 000 €
375 EUR/m²204 m2024
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics6 · 44 m
Sport/Loisirs6 · 40 m
Commerces3 · 44 m
Enseignement1 · 105 m
Santé1 · 105 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Camille Soulas125 m · Public

Permis de construire Commune de MONTGIVRAY

34permis récents
44logements autorisés
5 524 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement320 m²1
Declaration prealable mai 2024

5

1 logement18 m²1