UNE MAISON 1 pièce — 15 000 €
5067 RUE DU HUIT MAI 36400 MONTGIVRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle G740
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro740
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14259797. Sources et méthode
Contexte du quartier
375 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgivray
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montgivray (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,31%
Loyer estimé : 266 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montgivray
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Rue P. BordatRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4130 m
Rue P. BordatRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4130 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D49ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D49ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-53,7% évolution globale
23 688 €prix moyen
2024
15 000 €
375 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2020
32 375 €
305 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics8 · 167 m
Sport/Loisirs6 · 90 m
Commerces3 · 142 m
Enseignement1 · 153 m
Santé1 · 153 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Camille Soulas154 m · Public
Permis de construire Commune de MONTGIVRAY
34permis récents
44logements autorisés
5 524 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement76 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement320 m²1
Declaration prealable mai 2024
5
1 logement18 m²1