UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

17 RUE DES SPATULES 85520 SAINT-VINCENT-SUR-JARD
Vendu le 07 octobre 2025
2 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain630 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 248 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle ZB349
Contenance630 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro349

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623793. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 442 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vincent-sur-Jard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Population active444
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vincent-sur-Jard (2025)

🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
13 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,3 EUR/m²
81 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 916 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-sur-Jard

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/1994 - 25/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,5% évolution globale
205 500 €prix moyen
2025
210 000 €
2 800 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2020
201 000 €
2 451 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 800 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
237 500 €
3 442 EUR/m²294 m2024
69 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
278 000 €
3 757 EUR/m²889 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (33)

Services publics15 · 390 m
Santé10 · 830 m
Sport/Loisirs3 · 554 m
Tourisme3 · 504 m
Commerces1 · 910 m
Enseignement1 · 894 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Le Marronnier935 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-VINCENT-SUR-JARD

514permis récents
650logements autorisés
58 003 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1