UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 000 €
8 RUE CASIMIR BRENIER 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AK68
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623397. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,33%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise13
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
Grenoble, Félix VialletM Réso - Métropole Grenobloise148 m
Docteur MazetCars Région Isère207 m
Docteur MazetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha207 m
Grenoble, Grenoble - Porte de FranceMobilités M - Covoit Lignes +243 m
DOCTEUR MAZETCars Région Isère260 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
147 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
171 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Route intercommunale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+58,7% évolution globale
171 697 €prix moyen
2025
119 000 €
1 725 EUR/m² -63,8% Vente actuelle 2025
328 600 €
4 108 EUR/m² +39,3% 2024
235 849 €
1 857 EUR/m² -30,9% 2023
341 500 €
4 269 EUR/m² +69,1% 2023
202 000 €
2 244 EUR/m² -16,5% 2022
242 000 €
3 457 EUR/m² +5,7% 2022
229 000 €
2 573 EUR/m² +166,3% 2020
86 000 €
3 071 EUR/m² -2,3% 2020
88 000 €
2 933 EUR/m² -1,7% 2019
89 500 €
2 797 EUR/m² +26,1% 2018
71 000 €
1 868 EUR/m² -71,6% 2018
250 000 €
2 632 EUR/m² +85,2% 2017
135 000 €
1 875 EUR/m² +62,7% 2016
83 000 €
2 767 EUR/m² +10,7% 2015
75 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1