UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 000 €
161 AV GABRIEL PERI 95870 BEZONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB114
Contenance4 405 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623350. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 204 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val Sud
Revenus
20 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bezons (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,124,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,324,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bezons
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Sacco et VanzettiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Sacco et VanzettiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Albert 1erParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Sacco et VanzettiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Albert 1erParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D392Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D392Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,3% évolution globale
111 957 €prix moyen
2025
71 000 €
2 840 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
125 000 €
4 167 EUR/m² +1 983,3% 2025
6 000 €
-81,3% 2025
32 000 €
+481,8% 2024
5 500 €
0,0% 2024
5 500 €
-97,2% 2024
195 225 €
3 905 EUR/m² +85,9% 2024
105 000 €
4 200 EUR/m² -9,7% 2023
116 250 €
2 153 EUR/m² -3,7% 2023
120 755 €
4 025 EUR/m² +705,0% 2023
15 000 €
0,0% 2023
15 000 €
-88,5% 2023
130 000 €
4 333 EUR/m² -40,9% 2022
220 000 €
4 400 EUR/m² +5,8% 2022
208 000 €
3 852 EUR/m² +58,8% 2022
131 000 €
4 367 EUR/m² -3,7% 2022
136 000 €
4 533 EUR/m² -16,8% 2022
163 500 €
3 028 EUR/m² -16,2% 2022
195 000 €
6 500 EUR/m² +65,3% 2022
118 000 €
4 720 EUR/m² -3,3% 2022
122 000 €
4 067 EUR/m² -35,8% 2022
190 000 €
3 800 EUR/m² +1 087,5% 2021
16 000 €
-92,4% 2021
209 400 €
4 188 EUR/m² +74,5% 2021
120 000 €
4 000 EUR/m² -28,1% 2021
167 000 €
3 340 EUR/m² +39,2% 2021
120 000 €
4 000 EUR/m² +2,8% 2021
116 680 €
3 889 EUR/m² -43,6% 2020
207 000 €
4 140 EUR/m² +130,0% 2020
90 000 €
3 600 EUR/m² -10,0% 2020
100 000 €
3 333 EUR/m² -36,0% 2020
156 250 €
5 208 EUR/m² +31,3% 2020
119 000 €
3 967 EUR/m² +30,8% 2020
91 000 €
-37,2% 2020
145 000 €
4 833 EUR/m² +25,0% 2020
116 000 €
3 412 EUR/m² +13,7% 2019
102 000 €
4 080 EUR/m² -34,6% 2019
156 000 €
3 120 EUR/m² +64,2% 2019
95 000 €
3 167 EUR/m² -47,3% 2019
180 400 €
3 341 EUR/m² +1 403,3% 2019
12 000 €
-89,6% 2019
115 000 €
3 382 EUR/m² +15,0% 2019
100 000 €
4 000 EUR/m² -9,1% 2019
110 000 €
4 400 EUR/m² -30,8% 2018
159 000 €
2 944 EUR/m² -13,6% 2018
184 000 €
3 680 EUR/m² +1 857,4% 2018
9 400 €
-21,7% 2018
12 000 €
-85,7% 2018
84 000 €
2 800 EUR/m² +5,0% 2018
80 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (815)
Services publics428 · 74 m
Transports186 · 24 m
Santé105 · 220 m
Commerces52 · 59 m
Enseignement20 · 362 m
Sport/Loisirs20 · 287 m
Tourisme4 · 335 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier525 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri568 m · Public
Permis de construire Commune de BEZONS
288permis récents
8 027logements autorisés
447 829 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1