UNE MAISON 5 pièces — 231 500 €
2773 AV DU GEN DE GAULLE 76350 OISSEL-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 500 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²2 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB346
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623200. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air-Résidence Saint-Julien
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
57%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Oissel (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oissel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain12/01/1987 - 12/01/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 29/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO32
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Arrêts les plus proches
PLACE BEL AIRAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO280 m
PLACE BEL AIRAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO280 m
PLACE BEL AIRAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo280 m
Places Bel AirAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO289 m
Places Bel AirAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo289 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,8% évolution globale
210 750 €prix moyen
2025
231 500 €
2 463 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2022
190 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de OISSEL-SUR-SEINE
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812logements autorisés
64 190 m²surface plancher
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1
1 logement100 m²1
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5
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