UNE MAISON 4 pièces — 225 845 €

13 RUE ALAZAIS RAZEIRE 11150 BRAM
Vendu le 30 septembre 2025
2 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 845 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain93 m²
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AA65
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623185. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bram

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bram (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bram

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

BRAM - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
BRAM - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport418 m
BramSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault488 m
BramSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault488 m
BramSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault488 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚗
Départementale/Route nommée D33 - Ancienne Voie Romaine d'Aquitaine/Ancienne Voie Romaine d'AquitaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+99,9% évolution globale
107 069 €prix moyen
2025
225 845 €
2 258 EUR/m² +96,4% Vente actuelle
2024
115 000 €
1 150 EUR/m² +119,0%
2022
52 500 €
1 050 EUR/m² +81,0%
2021
29 000 €
829 EUR/m² -74,3%
2014
113 000 €
1 130 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
225 845 €
2 258 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 778 EUR/m²339 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
62 000 €
620 EUR/m²226 m2024
100 m²
Voir

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