UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €

38 RUE GEORGE SAND 44550 MONTOIR-DE-BRETAGNE
Vendu le 01 décembre 2025
2 191 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²2 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 284 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle ZY168
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623138. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Écarts

Revenus

22 740 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 993 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
22%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoir-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,816,0 EUR/m²
304 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,114,7 EUR/m²
100 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoir-de-Bretagne

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

Arrêts les plus proches

Place Général De GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
Général de GaulleAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent139 m
Général de GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
Général de GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
Général de GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
446 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+127,8% évolution globale
171 555 €prix moyen
2025
195 000 €
2 191 EUR/m² -9,3% Vente actuelle
2022
215 000 €
2 416 EUR/m² +12,8%
2021
190 600 €
2 142 EUR/m² +122,6%
2018
85 620 €
962 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
195 000 €
2 191 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
261 000 €
2 966 EUR/m²560 m2025
88 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
318 000 €
3 180 EUR/m²155 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (104)

Services publics40 · 91 m
Santé35 · 36 m
Sport/Loisirs14 · 515 m
Commerces9 · 237 m
Enseignement4 · 366 m
Transports2 · 694 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo405 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Etienne509 m · Privé
Collège
Collège René Guy Cadou510 m · Public
Lycée
Ecole de Production de l'Agglomération Nazairienne852 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MONTOIR-DE-BRETAGNE

282permis récents
632logements autorisés
49 123 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

6 logements368 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement115 m²1