UN APPARTEMENT 5 pièces — 490 600 €

7 B RUE DOCTEUR CLADA 20000 AJACCIO
Vendu le 19 décembre 2025
5 575 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 195 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ42
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623133. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 763 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +48,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cours Grandval

Revenus

28 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
50%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,7%Chômage
17%Cadres
Population active1 094
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ajaccio (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
7460 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
278 observations
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ajaccio

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

muvitarra50

Arrêts les plus proches

CAF IMPOTSmuvitarra105 m
CAF IMPOTSmuvitarra135 m
CAF IMPOTSmuvitarra135 m
CAF IMPOTSmuvitarra137 m
CASALONGAmuvitarra179 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
208 m
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
236 m
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+433,3% évolution globale
258 683 €prix moyen
2025
490 600 €
5 575 EUR/m² +85,1% Vente actuelle
2025
265 000 €
2 677 EUR/m² -8,6%
2025
290 000 €
3 295 EUR/m² +14,5%
2021
253 180 €
2 344 EUR/m² -9,6%
2020
280 000 €
3 182 EUR/m² +100,0%
2020
140 000 €
1 414 EUR/m² +52,2%
2015
92 000 €
10 222 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
313 000 €
3 913 EUR/m²485 m2025
80 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
250 000 €
2 841 EUR/m²181 m2025
88 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
362 000 €
4 067 EUR/m²258 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1225)

Services publics528 · 33 m
Commerces312 · 27 m
Santé290 · 46 m
Sport/Loisirs30 · 266 m
Tourisme29 · 60 m
Enseignement24 · 48 m
Transports12 · 196 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Fesch223 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jardins de L'Empereur Ajaccio374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parc Berthault Ajaccio437 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Ajaccio442 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Soeur Alphonse Ajaccio442 m · Public

Permis de construire Commune de AJACCIO

560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1