UN APPARTEMENT 1 pièce — 171 510 €
3 ALL DES COURTILS VAUGRENIER 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 510 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 9%
Données cadastrales
Référence parcelle BA11
Contenance47 127 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15623121. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaugrenier
Revenus
30 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR10
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
La Pierre à TambourZOU ! Scolaire221 m
Hauts VaugrenierZOU ! Scolaire547 m
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR611 m
BEL AIRTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR621 m
JACK KILBYTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR682 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-49,4% évolution globale
272 219 €prix moyen
2025
171 510 €
6 597 EUR/m² -46,8% Vente actuelle 2025
322 150 €
7 159 EUR/m² +0,7% 2025
320 000 €
4 776 EUR/m² -22,3% 2025
412 000 €
6 754 EUR/m² +3,0% 2025
400 000 €
6 061 EUR/m² +15,9% 2025
345 000 €
7 841 EUR/m² -39,7% 2025
572 000 €
8 800 EUR/m² +37,8% 2025
415 000 €
6 385 EUR/m² +18,9% 2025
349 000 €
7 756 EUR/m² -21,7% 2025
445 750 €
7 685 EUR/m² +71,4% 2024
260 000 €
5 778 EUR/m² -31,6% 2024
380 000 €
5 846 EUR/m² +36,7% 2024
278 000 €
6 043 EUR/m² -12,2% 2024
316 800 €
7 040 EUR/m² +86,4% 2023
170 000 €
6 538 EUR/m² -60,2% 2023
427 000 €
6 373 EUR/m² -6,8% 2023
458 000 €
6 189 EUR/m² -10,7% 2023
513 000 €
5 965 EUR/m² +1 503,1% 2023
32 000 €
-89,7% 2023
310 000 €
6 739 EUR/m² +3,3% 2023
300 000 €
6 818 EUR/m² -6,1% 2023
319 450 €
7 099 EUR/m² +93,6% 2023
165 000 €
6 600 EUR/m² +489,3% 2022
28 000 €
-92,3% 2022
362 000 €
5 934 EUR/m² +4,3% 2022
347 000 €
5 689 EUR/m² +9,8% 2022
316 000 €
6 870 EUR/m² +989,7% 2022
29 000 €
-87,7% 2022
235 000 €
5 222 EUR/m² -36,5% 2022
370 000 €
6 379 EUR/m² +23,3% 2022
300 000 €
5 172 EUR/m² +74,2% 2022
172 238 €
6 625 EUR/m² +1 048,3% 2021
15 000 €
-91,2% 2021
170 000 €
6 538 EUR/m² +466,7% 2021
30 000 €
-87,2% 2021
234 500 €
5 211 EUR/m² +45,2% 2021
161 500 €
6 212 EUR/m² -49,5% 2021
319 800 €
7 268 EUR/m² +16,3% 2021
275 000 €
6 111 EUR/m² +70,8% 2021
161 000 €
4 735 EUR/m² -75,7% 2021
661 500 €
7 350 EUR/m² +3 292,3% 2021
19 500 €
-86,1% 2020
140 000 €
5 385 EUR/m² -57,7% 2020
331 000 €
5 092 EUR/m² +3,4% 2020
320 000 €
7 273 EUR/m² +1 354,5% 2020
22 000 €
-87,7% 2020
179 500 €
7 479 EUR/m² +2,1% 2020
175 750 €
3 994 EUR/m² -18,3% 2020
215 000 €
4 574 EUR/m² -36,6% 2020
339 000 €
7 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Services publics147 · 27 m
Commerces50 · 38 m
Santé34 · 358 m
Transports13 · 49 m
Tourisme4 · 512 m
Sport/Loisirs2 · 320 m
Enseignement1 · 423 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier445 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes766 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fabre1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre1.1 km · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1