UNE MAISON 2 pièces — 47 300 €

7 RUE ETROITE 22110 PLOUGUERNEVEL
Vendu le 17 octobre 2025
1 183 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 300 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 183 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD156
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622979. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 183 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plouguernével

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
6%Cadres
Population active622
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Loyers de référence Plouguern�vel (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,8 EUR/m²
68 observations
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 329 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plouguernével

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 09/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 03/07/1995

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla244 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla256 m
HôpitalSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla866 m
HôpitalBreizhGo en Morbihan866 m
HôpitalSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla868 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N164Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
471 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
585 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+149,0% évolution globale
25 300 €prix moyen
2025
47 300 €
1 183 EUR/m² +186,7% Vente actuelle
2022
16 500 €
688 EUR/m² +57,1%
2020
10 500 €
420 EUR/m² -72,0%
2018
37 500 €
987 EUR/m² +78,6%
2016
21 000 €
840 EUR/m² +10,5%
2014
19 000 €
760 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
47 300 €
1 183 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

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Sport/Loisirs9 · 68 m
Services publics6 · 241 m
Santé4 · 229 m
Commerces1 · 256 m
Enseignement1 · 605 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique de Plouguernevel519 m · Public

Permis de construire Commune de PLOUGUERNEVEL

39permis récents
40logements autorisés
4 228 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement118 m²1
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1

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