UNE MAISON 4 pièces — 283 400 €

5743 AUX AGES DU FOUR 25800 VALDAHON
Vendu le 31 décembre 2025
3 149 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 400 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain860 m²
Prix/m²3 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI388
Contenance492 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro388

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622765. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valdahon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
8%Cadres
Population active3 107
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valdahon (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
951 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valdahon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/2021 - 29/01/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1997 - 06/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

GareRESEAU 25852 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault879 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault879 m
Le ValdahonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault879 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D461Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Départementale D461Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m
🚗
Départementale D461Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
283 400 €prix moyen
2025
283 400 €
3 149 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
283 400 €
3 149 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
2 722 EUR/m²353 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
296 000 €
3 289 EUR/m²566 m2025
90 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VALDAHON

207permis récents
767logements autorisés
57 490 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement59 m²1
Declaration prealable oct. 2025

1

1 logement8 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements6 m²1