UNE MAISON 4 pièces — 429 000 €
284 AV CARDINAL MAURIN 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 429 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²4 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AK57
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622619. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Calanques
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 289 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 2 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
La Ciotat35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
FiguerollesLa Ciotat24 m
FiguerollesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35 m
FiguerollesLa Ciotat35 m
Haute BertrandièreLa Ciotat209 m
Haute BertrandièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER209 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+75,8% évolution globale
310 878 €prix moyen
2025
429 000 €
4 290 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2022
378 390 €
3 784 EUR/m² +13,6% 2018
333 000 €
3 330 EUR/m² +95,9% 2017
170 000 €
4 048 EUR/m² -30,3% 2014
244 000 €
2 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (487)
Services publics277 · 15 m
Santé89 · 373 m
Commerces83 · 174 m
Sport/Loisirs13 · 146 m
Tourisme9 · 105 m
Enseignement8 · 149 m
Transports8 · 412 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pourcelly195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Garde293 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre Ville677 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne916 m · Privé
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1