UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 170 €

130 RUE DES GORDES 69360 SIMANDRES
Vendu le 17 octobre 2025
3 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 170 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK28
Contenance3 944 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622018. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 841 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +108,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Simandres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
24%Cadres
Population active932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Simandres (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,818,5 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Simandres

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+16,7% évolution globale
241 453 €prix moyen
2025
280 170 €
3 838 EUR/m² +1,9% Vente actuelle
2025
275 000 €
3 767 EUR/m² +3,8%
2024
265 000 €
3 841 EUR/m² +14,0%
2020
232 500 €
3 370 EUR/m² +17,4%
2015
198 000 €
2 870 EUR/m² -0,8%
2014
199 500 €
2 891 EUR/m² -16,9%
2014
240 000 €
3 288 EUR/m²

Biens comparables

59%
UN APPARTEMENT · 3p
117 800 €
1 841 EUR/m²1.9 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics23 · 130 m
Santé12 · 144 m
Sport/Loisirs6 · 126 m
Commerces2 · 158 m
Enseignement1 · 223 m
Transports1 · 47 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marais1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SIMANDRES

108permis récents
388logements autorisés
30 339 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement110 m²1