UNE MAISON 3 pièces — 51 000 €
35 RUE DU PORT 80400 HAM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain314 m²
Prix/m²1 041 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE19
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15622017. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -16,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
16 660 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ham (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,19,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,67%
Loyer estimé : 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ham
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO7
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-SCO3
RHDF-02-COM2
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HAM - RepubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)353 m
HAM - Lycée ProfessionnelRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)469 m
HAM - INST NOTRE DAME BD REPUBLIQRHDF-02-SCO574 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,3% évolution globale
59 667 €prix moyen
2025
51 000 €
1 041 EUR/m² -36,3% Vente actuelle 2019
80 000 €
952 EUR/m² +66,7% 2014
48 000 €
857 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAM
17permis récents
40logements autorisés
2 090 m²surface plancher
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Permis de construire déc. 2023
2
1 logement1
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2
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