UN APPARTEMENT 2 pièces — 171 000 €

2 RUE LORADOUX 92270 BOIS-COLOMBES
Vendu le 24 septembre 2025
5 700 EUR/m²

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Vendu 171 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 152 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle C64
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621609. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Hugo-Bel-Air

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
54%Cadres
Population active1 314
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bois-Colombes (2025)

🏢Appartementbonne
25,2 EUR/m²/mois
20,530,9 EUR/m²
4489 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bois-Colombes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

CunyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
CunyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
CunyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Amiral CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie364 m
Amiral CourbetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie398 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
512 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+31,5% évolution globale
357 990 €prix moyen
2025
171 000 €
5 700 EUR/m² +7,5% Vente actuelle
2025
159 000 €
6 115 EUR/m² -87,8%
2025
1 300 000 €
6 633 EUR/m² +974,4%
2022
121 000 €
6 722 EUR/m² -88,5%
2022
1 050 000 €
7 778 EUR/m² +481,7%
2020
180 500 €
6 942 EUR/m² +16,9%
2019
154 400 €
5 147 EUR/m² +0,9%
2018
153 000 €
5 885 EUR/m² -5,0%
2016
161 000 €
6 192 EUR/m² +23,8%
2016
130 000 €
4 643 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
171 000 €
5 700 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
157 000 €
5 607 EUR/m²178 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 813 EUR/m²444 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1533)

Services publics746 · 4 m
Santé301 · 96 m
Commerces224 · 18 m
Transports166 · 182 m
Sport/Loisirs42 · 111 m
Enseignement31 · 195 m
Tourisme23 · 279 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Hoche195 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Saint-Exupéry217 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz234 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Daniel Balavoine257 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry275 m · Public

Permis de construire Commune de BOIS-COLOMBES

73permis récents
1 646logements autorisés
98 203 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2025

1

120 logements3 102 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

58 logements3 288 m²1
Permis de construire juin 2024

1

76 logements4 357 m²1