UNE MAISON 3 pièces — 25 000 €

8 COUR JOLY 80000 AMIENS
Vendu le 11 septembre 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 232 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle IP238
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621603. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -78,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Hem 1

Revenus

18 410 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
31%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 002
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
29,90%
Loyer estimé : 623 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens38
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4

Arrêts les plus proches

Espace AllianceKeolis Amiens56 m
ESPACE ALLIANCEKeolis Amiens89 m
Espace AllianceKeolis Amiens91 m
Faubourg de HemKeolis Amiens209 m
FAUBOURG DE HEMKeolis Amiens222 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-44,4% évolution globale
35 000 €prix moyen
2025
25 000 €
500 EUR/m² -44,4% Vente actuelle
2019
45 000 €
833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
25 000 €
500 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
116 000 €
2 417 EUR/m²102 m2025
48 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
107 000 €
2 277 EUR/m²217 m2025
47 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AMIENS

811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

85 logements5 190 m²1